Realitní makléř je osoba, která se zaměřuje na prodej, pronájem a nákup nemovitostí. Hlavní povinností realitního makléře je spojit prodávající a kupující nebo pronajímatelé a nájemce, a pomoci jim při dokončení obchodu. Kromě toho musí sledovat trh a být obeznámen s aktuálními cenami a trendy v oblasti nemovitostí. Makléř také umí ocenit nemovitost pomocí odborných znalostí a technik. Makléři též využívají své zkušenosti v oblasti marketingu a propagačních aktivit k zvýšení povědomí o nemovitosti a vytvářejí smlouvy a další právní doklady. Celkově je práce realitního makléře založena na pomoci klientům v nákupu nebo prodeji nemovitosti a na dosažení nejlepších výsledků pro všechny zúčastněné strany.
A pokud vás zajímá detailnější popis co má realitní makléř v naší kanceláři na starosti, tak jsme vám to níže všechno vypsali.
- posouzení tržní ceny nemovitosti
- posouzení zájemcem předložených podkladů, jejich kontrola z běžně dostupných zdrojů, prověření případných právních vad
- prohlídka nemovitosti
- pořízení fotodokumentace
- zpracování nabídky pro inzerci
- příprava marketingové strategie
- nabídka nemovitosti v síti spolupracujících makléřů
- propagace prostřednictvím databáze poptávajících klientů
- inzerce a propagace nemovitosti
- inzerce a propagace nemovitosti na internetových realitních portálech
- inzerce a propagace nemovitosti na firemním webu
- inzerce a propagace nemovitosti prostřednictvím vývěsek
- inzerce a propagace nemovitosti na sociálních sítích na internetu
- inzerce a propagace nemovitosti v cizojazyčné prezentaci
- zajištění aktuálního výpisu z katastru nemovitostí před uzavřením kupní smlouvy
- zajištění uzavření rezervační smlouvy
- prověření schopnosti uhradit kupní cenu potencionálním kupujícím, popř. zajištění financování kupní ceny
- vyhotovení návrhu příslušné kupní smlouvy a souvisejících dokumentů vč. asistence při uzavírání smlouvy
- úhrada nákladů na ověření podpisů na listinách
- zajištění úschovy finančních prostředků, vč. asistence při uzavírání smlouvy a plnění podmínek pro výplatu peněz z úschovy
- zajištění advokátní úschovy finančních prostředků, vč. asistence při uzavírání smlouvy a plnění podmínek pro výplatu peněz z jistotního účtu
- zajištění úschovy listin
- zajištění aktuálního výpisu z katastru nemovitostí po převodu vlastnického práva na kupujícího za účelem vyplacení kupní ceny
- zajištění podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- úhrada správního poplatku za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- vyhotovení předávacího protokolu a asistence při předání nemovitosti kupujícímu
- zajištění nebo asistence při převodu energií a služeb souvisejících s užíváním nemovitosti