Od 1. července 2024 vstupuje v platnost nový stavební zákon, který výrazně mění pravidla pro stavbu bez stavebního povolení v České republice. Tato změna umožňuje výstavbu větších staveb bez nutnosti získání stavebního povolení, což zjednoduší a urychlí proces pro mnoho projektů.

Podle nového zákona lze bez stavebního povolení postavit několik typů staveb, pokud jejich zastavěná plocha nepřekročí určité limity.Mezi tyto stavby patří zahradní domky, dílny, kůlny, bazény, ploty, opěrné zdi, skleníky, pergoly, altány a stavby pro soukromé hospodaření. Speciální úprava platí pro mobilní domy, které mohou mít zastavěnou plochu až 55 m², pokud nejsou pevně spojeny se zemí​​.

Jednou z hlavních novinek je zavedení jediného integrovaného řízení pro schvalování stavebního záměru, které nahradí dosavadní oddělené procesy. Tento nový systém by měl výrazně zkrátit dobu potřebnou k získání povolení a zjednodušit administrativu​​. Kromě toho bude stavební řízení více digitalizováno, což umožní efektivnější správu dokumentace a lepší přehled o stavebních postupech​​.

Přestože nový zákon zjednodušuje proces pro většinu staveb, některé projekty stále vyžadují speciální povolení, zejména pokud se nacházejí ve zvláště chráněných územích nebo se týkají významných staveb, jako jsou průmyslové nebo dopravní stavby​.

Takže když to shrneme…

Rychlejší schvalování stavebních záměrů:

• Spojení územního a stavebního řízení do jednoho integrovaného procesu zrychlí celý postup, což znamená méně čekání a rychlejší zahájení stavebních prací​.

Méně byrokracie:

• Zjednodušení administrativních postupů a snížení počtu nutných povolení usnadní celý proces schvalování staveb​. Nyní povolení nevyžaduje stavba do 25 m2 (splňující ještě další podmínky), nově to bude stavba do 40 m2.

Elektronizace řízení:

• Zavedení elektronických systémů pro správu dokumentace a sledování stavu žádostí usnadní komunikaci se stavebními úřady a zlepší přehlednost​.

Jednodušší podmínky pro menší stavby:

• Některé jednoduché stavby a úpravy budou možné bez stavebního povolení nebo ohlášení, což zjednoduší proces pro drobné stavebníky.

Územní souhlas místo územního rozhodnutí:

• V některých případech postačí získat územní souhlas nebo uzavřít veřejnoprávní smlouvu, což je jednodušší a rychlejší než územní rozhodnutí​​.

Pro detailnější informace a konzultace doporučujeme obrátit se na odborníky v oblasti stavebního práva a svůj záměr co se týče výstavby řešit s nimi.